工商時報【桃園訊】

全新落成的25層摩天帝標「玉山」位於民族路、環南路雙30米黃金大道交會、坐落大中壢核心生活圈。

玉山串連5大商圈,周邊匯聚6大公園綠地,更有優質的9大學校圍繞環抱,便利的生活環境深深吸引賞屋民眾,加上具備景觀優勢,可以俯瞰大中壢日夜景致,吸引首購、換屋族群搶進。

代銷業者表示,玉山擁有四通八達的交通網絡,1分鐘直達一高交流道,無論南來北往通勤效率超高,國際機場、台北車站、信義計畫區皆能快速抵達。

代銷業者說,銀行金融機構的密集度是判斷區域繁華程度的重要指標,坐落金融商圈正核心的玉山,樓下正是玉山銀行,周邊更有台灣企銀、渣打銀行、台灣銀行、彰化銀行等12座銀行機構,證明該處人潮與金流豐沛,地段發展性十足。

玉山周邊環繞復旦國小、文化國小、復旦中學、平興國中、中壢高中、育達高中等9所優質學校,更被6大公園環抱,優質的生活環境,為家人提供最好的活動遊憩空間,讓孩子快樂健康成長。洽詢電話:(03)492-7722。

「憲政重生」!前總統馬英九涉教唆監聽洩密遭起訴,民進黨立院黨團總召柯建銘上午回應,這一刻對他來講是等待很久的時刻,也是台灣憲政重生的時刻,到現在已三年多。佩服檢察官道德勇氣,終於起訴了。柯也提到馬英九黃世銘長期鉤串,這只是冰山一角,如今馬被起訴,盼揮別舊時代特務治國。

馬英九涉教唆監聽洩密,北檢今(14)日上午依違反個資與通訊保護法、監察法起訴,北檢認定馬英九逾越司法與政治應有分際,無故洩漏及教唆洩漏偵查中秘密、監察通訊所得應秘密資料及將柯建銘個人資料為蒐集之特定目的外利用,侵犯人民之基本權利,其所涉犯罪事實已臻明確,犯嫌足堪認定。

本案當事人之一,當時被馬英九指與前立法院長王金平關說司法,自訴馬英九監聽洩密柯建銘上午在二位律師陪同下召開記者會表示意見。

柯建銘表示,對憲政影響度大概是最關心的案子,當年一再強調終結特務治國、捍衛憲政體制,國家體制,案子起訴代表馬英九有罪難逃,黃世銘已被判一年三個月洩密確定。馬英九還加上教唆。

「有一句話說天子犯法與庶民同罪」,柯建銘引起訴書表示,馬明知總統應依憲法權力分立原則行使職權,當一個民主國家總統和檢察總長串鉤,在任何一個民主國家早就下台來,馬一直說這是假關說真鬥爭,馬這樣已經很清楚了。

柯建銘更特別帶來馬在颱風夜送到總統府的專案報告,「各位很少看到這專案報告,黃世銘在專案報告中講很清楚,要偵查包括法務部長、陳(聰明)總檢察長,有沒有收賄問題,甚至告訴法務部長曾勇夫要身體健康為由下台」,他說,依照這一本專案報告,「他們懷疑有偽證問題,所以要重新偵辦」,報告中「一連串展開政治鬥爭行為,很清楚是在辦刑案」。

柯建銘說,今天是台灣憲政重生,揮別舊時代,迎接新時代來臨,至於他的自訴案件三月二十八日要偵結宣判,「未來後續的司法途徑上,呼籲馬應該要俯首認罪,要有大是大非,大智大勇來處理這事,這樣才能得到歷史的定位」。

律師陳一銘表示,要贊揚一下檢察官勇氣,起訴對象是前總統,不應由政治人物涉入個案偵辦的作為,第二檢察官也提到馬英九的政治動機,8月31日找江宜樺羅智強到官邸密會這完全沒有道理,不是處理閣員的政治責任,而是處理王金平的黨籍問題,馬在831晚上就提到9月6日要召開記者會這件事,也和黃世銘保持聯繫,黃是否也構成教唆洩密,北檢還有斟酌空間。

律師曾勁元補充,葉盛茂洩密給扁判2年6個月,犯罪動機不是關說情緒失控,情節比當年更重,呼籲北院量刑不要再向高院上次那樣,聽到關說案洩密,不要再誤認下去。

柯建銘說,8月31日林秀濤還在偵辦中就在颱風夜去看總統,一個三級機關可馬上見到總統代表長期以來是共犯,但代馬黃之間通話是無數的,要拿通聯紀錄中華電信拒不提供,為什麼8月31日馬上打給他求見就馬上求見,總統應該拒見,8月31日絕對不是犯罪第一現場。馬上任後進行很多司法追殺,對前朝政務官,當年用羞辱陳聰明把他趕下來,這只是冰山一角,8月31日絕非第一現場,今天是憲政重生開始,希望揮別舊時代,特務治國。

媒體詢問是否比照國民黨團修法,一審定罪取消馬卸任禮遇?柯建銘表示,本席沒特別想法,主要是捍衛憲政體制,法院判有罪已是最大懲罰,這是最好的民主教材。

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本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

最低銀行個人信貸利率當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存債務協商申請信用卡摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費信用貸款利率比較

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,信用借貸利率比較又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款銀行債務協商

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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黃世樺

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